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上海宝山【大华锦绣四季】售楼处电话：400-825-0003（24小时服务热线）

上海宝山【大华锦绣四季】

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1.2-1.6容积率的

主城区低密大宅

大华锦绣四季·澜岸收官房源

火热认购中

这不仅是二批次，也是整个主城区内

凤毛麟角般的低密住区

将推出建面约99㎡小高层

建面约118-129㎡叠加

附小高层全新样板间视频：

项目本批次推出的小高层，都是12-13层的产品。相比于超高层，这样的建筑形态所带来的得房率远比高层更高。

这点从户型上就能清晰的看出来：

约99㎡做3房2卫，主卧还是套房的设计。这个户型的实用性，能满足从二人世界到二胎的全生命周期需求。

同时，各个空间的尺度感都不错，这是小高层的高得房率带来的优势。

再加上三开间朝南+南北通透的户型设计，整个室内的采光及通风相当优秀。

再搭配上约1.2-1.6的容积率。说实话即使是以居住环境著称的崇明，都难找舒适度如此之高的产品。

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约1.2-1.6容积率的主城区

城市低密住区

居住方面，大华锦绣四季澜岸有两大不容忽视的优势：

第一：项目位于主城区！

第二：90万方大城核心区，容积率约1.2-1.6的低密住区！

主城区是上海更高的城市站位，这样的城市定位，意味着更多的资源倾斜，也蕴含了更大的未来前景。

并且，上海的主城区用寸土寸金来形容也一点不为过。

除了传统市区板块外，主城区外环旁只有闵行莘庄、颛桥、徐泾虹桥主城区以及宝山顾村等区域。

而除了宝山顾村以外，不管是徐泾、颛桥还是莘庄，哪一个不是高层6万以上的置业地。

而大华锦绣四季澜岸小高层的均价仅4字头，总价约399万起。

这2万左右的剪刀差，让顾村孕育着非常磅礴的未来前景。

在这样的差价背后，大华为主城区带来了更有价值的产品：一个容积率仅1.2-1.6的低密住区。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

这些优势带给业主的居住体验，是高容积率社区望尘莫及的。

另外，项目是一个由小高层+叠墅+洋房+合院组成的社区，这个容积率和产品组成。

意味着整个社区拥有更低的天际线，垂直空间住户少，居住更清净，减少被邻居吵到的可能。

同时，澜岸的业主，能享受更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

全人车分流的社区也能给业主更好的保护。

同时，景观方面大华也是下足了功夫，二期地块景观设计在一期概念主题“绿心”的基础上，延续了“绿色生态”、“现代时尚”的景观主调。

示意图

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