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奥体 大象国际中心_写字楼 ☎【售楼热线】：4009981136 ☎ ☎【置业顾问】：15924112721「微信同步」☎

奥体 大象国际中心_超高性价比一手现房写字楼，地铁2号线盈丰路站C口旁

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地铁2号线盈丰路站C口

THE MAX

钱塘江畔，商业佳地，繁华汇聚处，大象国际，因地利而生；

【区域板块】：钱江世纪城—奥体中心核心区

【户型面积】：450-2000㎡

【均 价】：2.3-2.7万

【总价区间】：1200万-3300万

【征地时间】：2010年

【交付时间】：2016年6月30日

【装修情况】：精装修

【产权性质】：40年

【项目地址】：地铁2号线盈丰路站C口

【项目信息】：地上37层，总面积92941㎡

近些年来，杭州各区域写字楼项目越来越多,并都打着顶级的口号,面对眼花缭乱的写字楼市场，投资者应该注意哪些才能规避风险？才能为企业带来更好的发展空间以及效益？对此，多名业界资深人士表示。

指标一：地段

地段的核心价值是该地段所拥有的城市资源，如交通资源、道路资源、区域经济结构、国际资源、旅游景观资源等的结构与强度。在写字楼的开发与经营中，实现地段价值的最大化，也就是整合、优化与利用好与商务办公紧密相关的城市资源，产品价值才能与地段价值相匹配，产品也才能发挥持续的效能。

业内人士建议选择写字楼，尽可能要在商圈或紧邻商圈的地段。

大象国际中心，扼守钱江新城与钱江世纪城双城核心地段，尊享着杭州中央CBD商务区高端优势配套，占据城市优势资源，无可厚非，将会为投资者及企业带来非凡的商业价值。

指标二：单梯服务面积

按正常的办公舒适度来看，一栋写字楼的电梯数量与总面积是相对应的，正常情况下单梯服务面积维持在4500平方米左右最合适。杭州高端写字楼通常电梯数量为8-12部，而单梯服务面积约为4000-5000平米。

大象国际中心，大楼共配备18部高速电梯（含2 台总裁梯），单梯服务面积约为3812平米，远远超过了国际甲级写字楼标准。从这一参考指标上选写字楼，将是比较合理的，这也是大象国际与其他写字楼相比，以每一个细节诠释自身品质与价值的重要例证。

指标三：车位

第三个指标是车位，选择好的写字楼，一定要留意是否有足够多的车位。对于写字楼来说，只要是车位较充分，其投资水平都比较高。

以大象国际中心为例，它不仅有18部电梯，同时还有近400个停车位，约150㎡：1的充裕配比，并且大楼地下车库与旁边城市公园10000方地下公共停车库直接连通，有效拓展了停车空间，緩解了外访车辆的停车压力。这一系列良好的指标，不仅让大象国际的投资价值更加凸显，而且让入驻企业的办公效率更加快捷，逐渐获得了市场的认同。

指标四：公共空间

写字楼的公共空间往往也决定着其写字楼的投资价值是否更长远。有很多写字楼过道空间仅1.5米，这种公共空间给人将是非常拥挤的状态，不太适合投资。

大象国际中心，为企业定制约400-2000平米的奢适空间，并且室内空间可自由分割组合，层高3.9-4.8米不等,净高在2.7米左右，如此开敞自由的办公空间，不仅彰显着企业的实力与地位，更有力的提高了员工办公状态，提升办公效率。